Usługa doradztwa przy remoncie
- Nie możesz znaleźć sprawdzonej ekipy fachowców?
- Nie masz czasu i/lub ochoty codziennie sprawdzać postępów prac?
- Nie lubisz jeździć po sklepach i w nieskończoność wybierać materiałów i wyposażenia do swojego wymarzonego mieszkania?
- Boisz się, że przekroczysz zakładany termin lub budżet remontu?
Jeśli chociaż jeden z powyższych punktów dotyczy Twojej sytuacji, poznaj nasze sposoby, aby uwolnić Cię od bólu głowy wywołanego wizją remontu.
Dla osób, które chciałyby przygotować mieszkanie do najmu lub sprzedaży, mamy propozycję kompleksowej usługi wykończenia mieszkań pod klucz.
Dzięki naszej usłudze remont przebiega sprawnie, a Ty nie tylko oszczędzasz swój cenny czas, ale również zaczynasz szybciej zarabiać.
Jak wygląda współpraca z nami?
Wstępna wycena
- wysyłasz nam rzut mieszkania, planowany zakres prac oraz określasz standard wykończenia (zachęcamy do czerpania inspiracji z naszych realizacji)
- otrzymujesz wstępny kosztorys wraz z określeniem czasu jego realizacji
-
Na tej podstawie podejmiesz decyzję czy warto z nami działać, czy może lepiej jednak zająć się remontem samodzielnie.
Projekt
- spotykamy się w mieszkaniu, żeby określić dokładny zakres prac itd.
- przygotowujemy wstępny projekt
- wprowadzamy poprawki do projektu
- przygotowujemy kompletny projekt wykonawczy
-
W tym wariancie wykonujesz remont samodzielnie na podstawie dokumentacji projektowej lub zlecasz nadzór autorski.
Kompleksowa usługa wykończenia mieszkania pod klucz
Prace projektowe
- spotkanie w mieszkaniu określające zakres prac remontowych i oczekiwane rozwiązania aranżacyjne
- przygotowanie projektu wstępnego
- możliwość zgłoszenia poprawek do projektu
- przygotowanie kompletnego projektu wykonawczego
Prace przygotowawcze
- demontaż istniejących elementów, jeśli jest to wymagane
- zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej
- prace murarskie i tynkarskie
- instalacje elektryczne i hydrauliczne
Prace wykończeniowe
- montaż sufitów podwieszanych i ścian działowych
- układanie podłóg, w tym parkietów, paneli i płytek
- malowanie i tapetowanie ścian
- montaż oświetlenia i instalacji elektrycznej
Wyposażenie mieszkania
- montaż mebli kuchennych i łazienkowych
- montaż armatury sanitarnych
- montaż urządzeń AGD
- montaż drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
- montaż mebli ruchomych
Kompleksowe sprzątanie mieszkania, łącznie z myciem okien
- sprzątanie łazienek
- mycie okien
- mycie podłóg
- sprzątanie wnętrza szaf
Dlaczego warto?
Prace, które przeprowadzamy są wysokiej jakości
Kończymy remonty w terminie i zakładanym budżecie
Mamy stałe, sprawdzone ekipy fachowców i firmy dostarczające wyposażenie
Korzystamy ze stałych rabatów w sklepach budowlanych i wykończeniowych
Mamy na koncie ponad 150 przeprowadzonych remontów. Przykłady znajdziesz na naszej stronie
Jak wygląda początek współpracy?
Rozmowa i wstępna wycena
Decyzja czy takie rozwiązanie jest dla Ciebie
Podpisanie umowy o rozpoczęciu współpracy
Realizacja wybranego wariantu
| ZAKRES PRAC | KONSULTACJA | PROJEKT | PROJEKT I NADZÓR | PROJEKT POD KLUCZ |
|---|---|---|---|---|
| Badanie potrzeb i wskazanie możliwych rozwiązań aranżacyjnych | ||||
| Przygotowanie kompleksowego projektu wykonawczego | ||||
| Nadzór autorski wykonywanych prac |
||||
| Prace przygotowawcze i wykończeniowe |
||||
| Wyposażenie mieszkania w meble i sprzęt AGD |
||||
| Kompleksowe sprzątanie z myciem okien |
||||
| Sesja fotograficzna | ||||
| Homestaging |
Case study
Remont
Koszty remontu określamy na podstawie dokładnego wyszczególnienia zakresu prac oraz oczekiwań. Jest to kwota, której nie przekraczamy, więc na koniec remontu nie zaskoczymy Cię dodatkowymi kosztami. A nawet zdarza nam się oddawać nadwyżkę. Dlaczego?
Jako firma działająca od lat mamy wypracowane zniżki w wielu sklepach z wyposażeniem wnętrz. I są to dużo wyższe zniżki niż te oferowane klientom “z ulicy”.
Mamy dostępne ekipy remontowe oraz ekipy branżowe dopasowane do harmonogramu Twojego remontu.
Co tydzień dostaniesz szczegółowy raport wraz ze zdjęciami.
Remonty kończymy w terminie, więc możesz zaplanować wynajem lub sprzedaż z wyprzedzeniem.
Oszczędzasz na zakupach materiałów, a zwolniony czas możesz przeznaczyć na przyjemniejsze czynności niż nadzorowanie remontu.
Kosztorys vs. rzeczywistość
- mieszkanie 66m2, stan deweloperski, 3 pokoje, 2 łazienki, klimatyzacja
- remont pod klucz
- wycena katalogowa – 150 000 zł
- rzeczywiste koszty wykończenia – 140 200 zł
- oszczędność dla inwestora – 9 800 zł
Przykładowe realizacje
| Koszt zakładany | 95 000,00 zł |
| Koszt remontu* | 92 636,00 zł |
| Czas trwania remontu | 8 tygodni |
| Metraż | 56 m2 |
| Koszt zakładany | 116 000,00 zł |
| Koszt remontu* | 111 255,00 zł |
| Czas trwania remontu | 6 tygodni |
| Metraż | 47 m2 |
Więcej o remontach
FAQ
W dużym skrócie – zgłaszasz się do nas z mieszkaniem, a my na podstawie rzutu, zdjęć i zakresu prac szacujemy orientacyjne koszty remontu oraz podajemy opcje terminów. Jeśli jest to zgodne z Twoimi oczekiwaniami, to przystępujemy do dokładnego kosztorysowania i wykonania projektu.
Następnie zaczynamy remont, na bieżąco informujemy Cię o postępie prac (co tydzień dostajesz raport ze zdjęciami), a po umówionym terminie przekazujemy Ci wyremontowane mieszkanie.
Każdy remont jest inny i mówić o kosztach, to tak, jakby określać ile kosztuje czerwony samochód :). Każdorazowo na początku rozmów podajemy Ci orientacyjne koszty i możesz ocenić czy to jest zgodne z Twoimi oczekiwaniami.
Prace remontowe wyceniamy razem z materiałem, robocizną i wyposażeniem, a do tego dodajemy rezerwę. Zwiększenie budżetu występuje bardzo rzadko i jest od razu sygnalizowane. W takiej sytuacji podejmujesz decyzję czy zwiększyć budżet czy zrezygnować z czegoś, aby utrzymać pierwotny.
Standardowy remont trwa około 8-10 tygodni. Końcową datę określa zakres prac. Może się zdarzyć, że na niektóre materiały lub wyposażenie trzeba poczekać dłużej.
Mamy wiele firm z którymi współpracujemy od lat. Podpisujemy z nimi umowy, a także wymagamy ubezpieczenia. Nie wybieramy firm najtańszych, ponieważ zależy nam na jakości oraz gwarancji na wykonane prace.
Tak, działając w imieniu właściciela podpisujemy umowy i składamy zamówienia, więc przed rozpoczęciem prac potrzebujemy mieć pewność, że proces przebiegnie bez zakłóceń. Środki na remont wpłacasz przed rozpoczęciem prac na konto spółki na podstawie faktury.
Każdorazowo z orientacyjną wyceną otrzymujesz koszt nadzoru, jest on zależny od zakresu prac. Nie przekracza on 18% wartości remontu. Opłatę tę dzielimy na dwie faktury: 50% przed rozpoczęciem remontu i 50% po odbiorze gotowego mieszkania.
Masz dwa lata gwarancji na prace remontowe i wyposażenie.
Przed rozpoczęciem prac dokładnie określamy jak ma wyglądać wnętrze, więc masz pełny wpływ na to, co finalnie znajdzie się w mieszkaniu.
Usługa jest przeznaczona dla inwestorów posiadających mieszkanie na flip lub przeznaczone do wynajmu.
Kontakt
- Joanna Sypniowska - Prezes Zarządu
- joanna.sypniowska@spinvest.com.pl
- +48 692 515 761